美国国家统计局今天（5月19日）发布的数据显示，在4月的70个大型和中型城市中，有22个和5个城市，分别每月每月增加新的和二手住房价格，从3月起的2和5下降了2和5。上海的新住房价格导致了70个城市，每月每月增长0.5％。国家统计局城市局的首席统计学家王宗岛（Wang phonghua）介绍，上个月，所有有层的城市的商业住房销售价格一直持平或稍微较低，一年的秋天却继续狭窄。分析师说，四月是房地产交易的淡季，但第一层城市的需求仍在出现，交易绩效是更好的期望。由于该地区国王的出现，杭州，成都和重庆等炎热的城市二线继续增强了消费者的信心。在理想的政策（例如L预计在不久的将来，LPR（市场报价的利率）预计储备金要求的比率并降低了公积金的贷款利率。此外，高价地块在不同的地方发展了，房地产市场值得希望。 2025年4月在一线城市的房价（由Dagong.com的记者Weichen图片） 4月，一线城市的新房屋价格从3月份的每月增加0.1％，变成了每月平坦的每月增长；与先前的价值一样，第二层的LADSD中新房屋的价格保持在同一月度上涨；第三级城市的新房屋价格下跌0.2％，每月下降，与以前的金额相同。一年一度，一线城市的新房屋价格下降了2.1％，比上一个金额降低了0.7％；第二和第三城市的新房屋价格分别下降了3.9％和5.4％每个0.5和0.3％的点数。那个月，一线城市的二手住房价格从3月份的每月增加0.2％变为每月下降；第二和第三城市的二手住房价格都下跌了0.4％，每月拒绝每次扩张0.2和0.1％的分数，比以前的数量得分为0.1％。一线城市的同比，二手住房价格下跌了3.2％，比上一次降低了0.9％；第二和第三城市中的手动住房价格分别下降了6.5％和7.4％，比上一个价值降低了0.5和0.4个百分点。 上海中华区房地产的市场分析师卢文奇（Lu Wenxi）承认，在三月份发布了国家房地产交易后，市场交易的节奏在4月恢复了稳定的速度，尤其是在新住房市场。随着营销步骤的持续合作，新住房的价格不同区域相对稳定。但是，由于现有住房市场的交易量的收缩，买卖双方再次竞争，二手住房的价格再次变化。通过这座城市，为了支持Changwang的需求，一流城市中的新住房投资表现良好，并且由于在诸如Hangzhou，Chengdu和Chongqing之类的几秒钟的炎热城市中出现了地区国王的出现，消费者的信心继续得到增强。他补充说，由于上海昂贵的住房项目经常交易，当地新房价在4月每月上涨0.5％，导致了70个城市的增长。 预计市场市场的供求模式将继续改善 5月7日，中国人民银行在国务院信息办公室新闻发布会上宣布了一系列财务支持政策，包括将储备金比率详细降低0.5个百分点，降低政策利率的离子（在公开市场中为7天反向回购）降低了0.1个百分点，至1.4％，个人住房公积金贷款的利率降低了0.25个百分点，而第一居家贷款利率降低了五年以上，从2.85％到2.6％。 亚洲瑞银（UBSSSSSSA）中国经济学家王陶（Wang Tao）的主管兼经济研究主管，在降低公积金的贷款利率后，它将节省每年超过200亿元人民币的居民的基金利息成本。目前，中国已经加速了一系列与新房地产开发模式兼容的融资系统，包括房地产开发和城市更新等贷方管理方法。他认为，中国将进一步促进所有者市场的继任者。为了稳定房地产市场，有必要对定价机制，资助资源进行重大调整和改进CES和地方政府获得现有住房的地方激励机制。 穆迪（Moody's）的高级分析师张Xingyun在最前沿指出，今年第一季度，国家房地产合同销售额下降了0.9％，去年同期降低了28.6％。在该季度，一线城市的新建和二手住房价格有所改善，这是房地产行业可持续回收的关键指标。他认为，随着支持房地产部门政策的有效性逐渐出现，全国更多地区或市场领域的供求模式可以改善。在库存周期的持续沸腾的后面，开发商今年被评为评级，尤其是对第一和第二层城市进行主要业务敞口的开发商，将降低杠杆作用，并确认更多高利润项目的收入。 Lu Wenxi补充说NKS与5月份储备金要求的综合减少和降低公积金贷款利率的降低，LPR的短期摘录有望继续减少，并且有利的政策令人愉快，可以降低购买房屋的成本。此外，最近，在各个地方的互联网上的名人销售都很好，而土地拍卖市场最近看到了高级土地。这些现象有助于保持市场上的良好贸易环境。 Hinuhuhe表示，本月大陆房地产市场可能会保持稳定。虽然交易的数量稳定，但住房的整体价格可能会稍微反弹。