照片：寻求当前的建筑物，这将有助于加速库存减少，并减轻提供首次手机的压力。最新的SAR政府数字显示，未来几年的新所有权供应已下降到101,000辆，在过去的11个季度中达到了新的低点，并且超过10,000辆的单位低于峰值，几乎“蒸发”了整个Shatin First City。住房局每季度宣布了“第一手市场的私人住宅建筑物”，包括“通常称为成熟的土地”，正在建设中，建造但未出售的单位。本季度的最新数据（直到2025年6月30日）为101,000辆，每季度下降4,000辆，连续五个季度拒绝，这是自2022年第三季度以来的最低供应。与去年年初的历史高112,000相比，否认约为10％。供应拒绝了，资源并不难找到。在今年第二季度，私人住宅建筑量的数量仅记录了2500辆，一个三岁的单元，急剧崩溃的年份超过70％，这反映了开发商建造房屋的意图变得更加脆弱。批准该土地但尚未开始建设的单位数量也下降到近10,000台，比第一季度少2,000个。从理论上讲，这批“煮熟的地形”可以随时开始，但没有实际的行动，这反映出开发人员通常会谨慎并推迟晋升。高利率增加了融资成本，以及MRAISE施工费和缺乏员工，进一步压缩了收入利润率。此外，本季度将第一手商品减少了近1,000台，但仍有27,000多个单位出售。根据大约15,000辆的年度吸收，清洁库存将近两年，这导致开发人员采用“先进行锁定然后建造”的方法。随着第一手供应从高水平的降低，开发商也积极陷入困境，房价的压力将降低，也将有机会为房地产市场带来适度的支持。购买，现场和收取租金。在“当前建筑物在道路上”的市场情况下，购买，生活和收取租金已成为主要方向，用户和投资者在区域内将进入市场。 7月，第一手市场记录了约1,900笔交易，每月增加20％，当前建筑物比例高达80％以上。最受欢迎的交易是Tuen Mun Novo Land阶段3A和Yuen Long Pak Long。这两个财产在整个月的当前交易中的成本超过40％，这进一步凸显了所有者的受欢迎程度。在当月的近200次kai tak交易中，当前的建筑物成本几乎为90％。寻求目前的建筑物，这将有助于加速库存的减少并减轻提供首次手机商品的压力。此外，美国总统特朗普再次呼吁美联储降低利率，对降低利率降低的市场期望以及“租金上的供应水平”的苯梅农更为明显。与宏观因素的合作，例如增加利率预期和经济环境改善，如果将来发布新需求，供应方面的压力将不再是拖累住房价格的主要因素。国家评估政府发布的最新数字显示，6月份的私人住宅价格指数为286.7点，每月每月高达0.03％，连续三个月，这是自2023年4月以来的最长浪潮。