照片：北部都会区是开发香港未来的主要机器，也是融入国家国家状况的重要载体。新的政策报告的主题是“加深改革，关心人们的生计，全面发挥其利益，并共同创造未来”，这表明了许多新步骤，包括引入公私合作（PPP），施工运营 - 转移 - 转移（BOT）以及其他模型以发展北部大都市地区。本文将讨论如何从大陆的PPP和机器人经验中学习，并考虑如何引入大陆资金并获得政策支持，同时确保资本流量的合规性和有效性。 Beidu地区发展的规模和复杂性要求GSAR的政府将打破传统的土地发展模式，并通过各种PPP机制刺激市场活力。根据“位置D的想法疏散，原始现场更换和基于档案的开发“在政策讲话中提出的，PPP模型可以从以下方面开始：1）基础架构和公共服务项目采用了机器人模型。基础设施的建设，例如运输，能源和水，例如Beidu地区，Beidu地区可以优先处理Bot Brofesites，例如，私人业务的私人商业构建或私人业务。并通过向SAR的用户或政府补贴来恢复成本的特定时间，这不仅是SAR政府的财政压力，而且还引入了市场效率和现代技术。ndustrial zones and ecological habitat), and private developers will coordinate the integration -with the land, construct of infrastructure, constructs, constructs, constructs, constructs, constructs, constructs, constructs, constructs, constructs, constructing infrastructure, infrastructure, constructing infrastructure, infrastructure, constructing infrastructure, infrastructure, constructing infrastructure,基础架构，构建基础架构，基础架构，构建基础设施，基础架构，构建基础架构。在所有者中。 SAR政府通过政策降低了土地融合成本，例如“更换原始地点”或“使财产的所有者可以积极返回地面”，同时，它进行了调整以处理土地补品问题，并以“重新获得了预先获得的预付款到实际价格”机制，以增强商业人士的同意，以加强参与企业的同意。 3）基于阶段的风险和风险共享。政策地址suggest以飞行员的形式促进分阶段的发展，这与PPP的“相滚动开发”概念一致。第一个试点是科学技术工业园区项目，该项目已由企业投资，并投资于SAR政府。 Beidu地区将必须提供一个独家法律框架，以阐明PPP项目的MRIGHT和责任分配，解决和争议机制以及维修。同时，“快速批准系统”缩短了从项目到实施的天气，吸引了私人资本来加快入境。 5）建立一个联系平台。建立一个特别代理机构，负责联系和连接大陆投资者，提供一站式服务并回答投资者的问题。在过去的20年中，大陆广泛使用PPP和机器人模型来促进区域基础设施和发展，并积累了丰富的体验和课程，ESPECI盟友项目管理，基金运营和风险控制。 SAR政府可能意识到以下方面：1）设计和系统标准化过程的领先水平。大陆联合发布了政策文件，例如“ PPP项目运营指南”，通过国家发展与改革委员会，财政部和其他部门组织项目，准备，获取和实施该过程。 SAR政府可以参考此类标准化框架并制定“ Beidu PPP项目实施规则”，以阐明项目评估，风险处风险，绩效评估等的要求，以防止由于系统歧义而引起的合作误解。建议参与建立发展基金的部队2）SARI -SY融资和风险管理。大陆PPP项目通常通过特殊债券，工业基金，政策银行贷款等扩展融资渠道。银行曾经向新的Xganan地区项目提供了低期的长期贷款。 SAR政府可以探索与大陆金融机构的合作，以促进“ Beidu开发基金”，以吸引长期资本，例如大陆保险基金和社会保障基金，以参与投资。 3）创新的应用领域，从基础设施到工业生态。大陆PPP项目已从传统的基础设施扩展到行业公园，生态管理和其他领域。例如，深圳自由贸易区采用了“公园 +工业 +金融”模型，政府和企业共同存在一个工业生态系统。 Beidu地区可以参考该模型，并介绍LadiesBusiness，以领导Hetao Science和Technology City的发展，该城市支持科学研究设施，人才公寓和商业服务，构成了工业社会整合的演示区。 4）退出机制和维持有能力的操作。大陆经验表明，PPP项目需要设计出口退出机制（例如转让股权和资产 - 企业化）来增强资本资本化。 SAR政府可以鼓励Beidu区PPP项目通过香港资本市场发布房地产投资信托或特殊债券，该市场为投资者提供出口渠道的投资者，同时确保项目运营的长期稳定性。 5）多元化的融资。大陆的PPP项目经常结合政府资金，银行和社会资本。香港可以从该模型中学习，并从各种资源中引入资金。 6）提供政府保证。在一些高风险项目中，政府可以保证降低投资者的风险，并吸引许多公司参与。北部都会区是开发香港未来的主要机器，也是集成到国家国家的重要载体n。通过加深公私合作模型，大陆经验的研究和大陆首都的引入，贝杜区不仅会加速物理空间的建设，而且还会产生可持续发展的发展天堂。 SAR政府需要通过“新思维”来促进机构的突破，而Intentak是受控的危险和遵守资金，以实现“专注于人们的生计，抓住其利益并共同创造未来”的愿景。 （作者是香港中国企业协会会计专业委员会执行副秘书长）