仲量联行周四发布的数据显示，上海商业房地产投资市场在第二季度记录了23笔交易，营业额为82亿元人民币（下面均为元）。 Sun Ling是东中国东部的投资和资本市场负责人，在过去一个季度，上海单个项目的平均交易价格约为3.6亿元，而交易的营业额为1亿至3亿元人民币，占61％，这表明该提升的和中小型中等大小的收藏品增加了。 Sun Ling是东中国东部投资和资本市场的负责人，确定集中的投资者是上海主要地区的集中资产布局，这反映了市场的思想，即稳定风险 / W的记者照片的照片 数据还表明，在上海商业房地产市场的第二季度，办公楼的交易和长期租金作为套装的成本分别为38％和27％，零售业，工业房地产，酒店，住宅建筑，工业园区和其他物业的交易已被考虑。分别为7％，4％，3％和3％。在本季度，高网投资者和公司买家继续在上海的商业房地产市场中占据主导地位，并占季度交易量的88％。 Sun Ling补充说，第二季度总价为1亿至3亿元人民币的商业风格项目并特别受到交易周期，这反映了特定的Lawi进一步提高了对消费收益投资者的期望。 Sun Ling在需求组成方面表示，在第二季度上海的商业房地产市场中，基于投资的需求继续占据主导地位，需求占66％。在区域投资分配方面，上海中央环道项目贡献了交易价值的85％和交易数量的78％，表明资产积累在主要领域的影响更大。他继续说，该地区主要财产的投资者集中布局反映了稳定食欲的市场思维，并进一步强调了上海主要所有权风险的困难价值和抵抗力。 在上一年上半年上半年的房地产投资市场中，投资者的行为有很大不同。 Ded＆Walker东中国资本市场部执行董事Lu Qiang指出，习惯于自我的消费者仍专注于研发办公室，商业和其他需求，例如Zhangjiang，上海的R＆D特征的雷克斯技术布局，以及在Nanjing East Road上捕获Anta Sunshine Building of Anta Sunshine East Road。相比之下，投资消费者展示了两极分化的方法。其中，非机构投资者制定了战略C修复区域地区的高质量特征，而机构投资者则追求成本效益，并更喜欢处理物业，并有潜在地恢复价值，商业复杂，长期公寓租赁和现金SOG流量。 Lu Qiang期待未来的市场，预计外国资金持有的一些折扣办公室项目预计将在下半年继续出售，并维护交易比例的反弹到当地办公室。另一方面，预计在第一阶段收入良好的公司将继续使用上海作为资产分配的首选领域。此外，有望在下半年下半年，预计将进一步吸引机构投资者的关注，例如数据中心，长期租赁，经济适用房租赁，购物中心等基本的公共房地产财产。