图：第二季度的租赁期正在接近，预计差异模式将继续使用“风险上升和价格下降”。一些机构发布了一份报告，教导说，在极端条件下，香港的所有权价格可能会再下降30％。尽管标题引起了人们的注意，但这是一个非常低的事件，也无需记住太多。该报告同时承担了许多爆炸的危险，包括增加全球关税战争，强烈的经济倒退，初始通货膨胀和下降的利率以及失业率的急剧增加。如果这种情况确实如此，香港的GDP可能会崩溃，也将消除房价。该报告清楚地指出，极端情况的可能性仅为5％，实际风险是瘦的。实际上，自贸易战爆发以来，各种消息到处都是，但对所有者市场的认真分析不应进行t现实。实际上，所有者的价格仍然合并为低水平，从而导致负属性的数量增加。 HKMA的数据表明，2025年第一季度末的负面属性数量达到407,410，从去年第四季度的38389万次，高达6.1％，高21年。尽管如此，违约资产的负比率仍然很低，香港的失业率稳定至3.2％，这反映了工人在住房供应中的稳定付款能力和工作市场的坚韧性。尽管负面的存在增加了，但对整体财务稳定性的影响有限，并且不必记住市场进一步恶化的风险。用户的投资者和信心变得更加强大，房地产价格逐渐显示出“底层”现象。例如，新市场仍然很受欢迎，并成为强大的射击为了恢复所有者市场。第一轮新的Xisha市场在一天之内售出。第二轮新销售额超过42,000张门票，超过了购买的145倍，并授予了香港新所有权的“门票王”，预计销售额将取得另一个良好的结果。这种繁荣反映了市场上强烈的严格需求，这有效地增强了用户的投资者和信心，并促进了主要市场的持续领导。供求始终是所有者市场趋势的最重要指标。住房局发布的最新“私人住宅第一手市场供应”数据最近显示，未来三到四年的第一手供应（包括可以在任何时候开始的批准的土地（煮熟的土地），已完成的单位数量和未兑现的单位数量（当前建筑物的最后一个建筑物），以及在施工中尚未销售的单位数量），总计有105个单位数量。在今年第一季度，000台单位降低了2,000个季度，连续四个季度下降了，新季度的新季度达到了七个季度，从高创纪录的112,000个降低了近7,000辆。在接下来的三到四年中，新的私人房屋的供应将拒绝本季度的季度，这主要是由于3,000个季度建筑单元的下降，最新的65,000个单位的记录是两个低人。许多建筑面板出现在古代，并实现了完美的销售。同时，约有5500个单位完成，减少了建筑物中未出售的单元数量。值得注意的是，该财政人物的潜在土地供应达到了15年的低记录，据估计，开发商土地的实际吸收将因此减少。在这种情况下，土地的供应将逐渐减少，据信，成熟土地的供应将继续减少。另一方面，“美国房地产价格指数”报告说，4月28日的127.34点，每周0.2％，所有者的价格指数下降了0.62％，直到今年；另一方面，在租赁服务的淡季期间，租金保留下来。联合国“租金趋势图”“租金趋势图”报告说，3月份计算的平均租金约为每平方英尺的私人租金，该平均租金由实用区域计算。元，每月每月高达0.16％，高出五个月的高度。随着第二季度租赁期的出现，大陆的学生和外国专家将流动，这将增加对租金的需求。 “供应过度租赁”水平的现象被重新曝光，这吸引了租户考虑购买租赁的购买，投资者也可以占据以低价进入市场并收取租金以赚钱的机会。预计差异模式 - “价格上涨和价格下降”将继续，指导购买的力量市场的e要进一步发布。 （May -set是MIDL住宅部门和财产的首席执行官）